Яку схему погашення обрати: ануїтетну чи класичну? В чому різниця? Що вигідніше?

Запитання

Що таке ануїтетна та класична схеми погашення кредиту? Яку схему погашення обрати: ануїтетну чи класичну? В чому різниця між ануїтетною і класичною схемами погашення кредиту? Що вигідніше ануїтет або класика? 

Відповідь

Ануїтетна схема погашення кредиту передбачає однакові щомісячні платежі на весь строк кредитування. При цьому, платежі розраховані так, що на початку дії кредиту більша частина платежу йде на сплату відсотків за кредитом, а менша його частина — на погашення основного боргу. А от у кінці строку навпаки: більша частина йде на "тіло" кредиту, а менша — на відсотки.

Обирайте ануїтетну схему, якщо:

• бажаєте щомісяця мати один і той самий фіксований платіж;
• не маєте можливості вносити більші щомісячні платежі в перші місяці кредиту;
• розглядаєте можливість зменшення строку кредиту за часткового дострокового погашення.

Класична схема погашення кредиту передбачає зменшення платежу кожного наступного місяця. Впродовж строку дії всього кредиту ви сплачуєте рівними частинами суму основного боргу, а от відсотки розраховуються на залишок заборгованості й тому їх сума буде зменшуватися щомісяця.

Обирайте класичну схему, якщо:

• бажаєте сплачувати з самого початку більші платежі;
• розглядаєте можливість зменшення розміру щомісячного платежу шляхом часткового дострокового погашення.

Корисні статті

Які умови іпотечного кредиту єОселя?