Запитання

Чи потрібний поручитель для оформлення іпотеки? Чи потрібний поручитель для оформлення автокредиту? В якому випадку поручитель є обов'язковим? Які вимоги до поручителя? Чи потрібен поручитель для грошового кредиту на авто з пробігом? Коли потрібний поручитель для оформлення заставних кредитів?

Відповідь

Поручитель — це особа, яка поручається перед банком виконувати зобов'язання в межах кредитного договору у випадку невиконання зобов'язань самим клієнтом.

Майновий поручитель — це особа, яка передає в іпотеку власне нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язань клієнтом перед банком.

Порука є обов'язковою для всіх заставних кредитів, якщо ви знаходитесь у шлюбі. Поручителем будуть виступати ваші чоловік або дружина.

Для грошового кредиту на авто з пробігом залежно від суми кредиту. Поручителем будуть виступати чоловік або дружина, батьки, діти.

Поручитель повинен бути присутнім, як під час заповнення заявки на кредит, так і в момент укладання угоди.

Для іпотечних кредитів додатково потрібен поручитель, якщо виконується умова:

• ваш вік від 21 до 24 років (включно), ви не перебуваєте у шлюбі. Поручителем може виступати будь-яка особа, бажано близький родич;
• ви перебуваєте в шлюбі, ваш вік та вік члена подружжя до 25 років. Поручителем може виступати один з батьків;
• ваш вік на момент планового погашення кредиту від 60 років. Поручителем може виступати будь-яка особа, бажано близький родич, якому на момент погашення кредиту буде до 60 років;
• ви моряк дальнього плавання, ви не перебуваєте у шлюбі. Поручителем може виступати будь-яка особа, бажано близький родич;
• на вимогу банку.

Які вимоги до поручителя?

Поручитель має відповідати таким вимогам:

• бути резидентом та громадянином України;
• мати постійну прописку в Україні, а також проживати на мирній території України;
• не належати до осіб, стосовно яких застосовано санкції.

Додаткова вимога, якщо поручителем виступає член подружжя — загальний офіційний трудовий стаж від 36 місяців і стаж на поточному місці роботи:
▪ від 6 місяців — якщо поручитель наймана особа;
▪ від 12 місяців — якщо приватний підприємець.

Для поручителя даний пункт враховується, якщо до розрахунку фінансового стану клієнта включається дохід поручителя.

Які документи має надати поручитель?

Поручитель має надати:

• паспорт громадянина України;
• для ID-паспортів — Виписку з Єдиного державного демографічного реєстру або Довідку про реєстрацію щодо місця проживання. Якщо прописка в АР Крим — Довідку переселенця;
• РНОКПП;
• документ, що підтверджує доходи (якщо до розрахунку фінансового стану клієнта включається дохід поручителя);
• та інші документи (за необхідності).

Додатково майновий поручитель має надати:

• для ВПО — Довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи;
• ­свідоцтво про шлюб;
• свідоцтво про народження дітей (у разі наявності дітей віком до 18 років);
• документи, що підтверджують право власності на нерухомість, земельну ділянку, на якій розташована нерухомість, що пропонується в іпотеку;
• технічний паспорт на нерухомість, що пропонується в іпотеку.

Корисні статті

Як отримати іпотечний кредит єОселя?

Що таке іпотечний кредит? Які види іпотечних кредитів є в Sense Bank?

Які умови іпотечного кредитування від Sense Bank?