Яку нерухомість можна придбати за програмою єОселя?

Updated at July 17th, 2025

Яку нерухомість можна придбати за програмою єОселя?

У цій статті:

Запитання Умова Відповідь Корисні статті

Запитання

Яку нерухомість можна придбати за програмою єОселя? Які вимоги до предмета іпотеки єОселя? Які вимоги до нерухомості за програмою єОселя?

Умова

Для кредитування приватних будинків, таунхаусів та дуплексів вартість земельної ділянки не входить до суми кредиту та покривається за рахунок власних коштів.

Відповідь

Придбати в іпотеку за програмою єОселя можна квартиру в багатоквартирному будинку, приватний будинок, таунхаус чи дуплекс або майнові права на квартиру в багатоквартирному будинку (первинний ринок) в акредитованому банком об'єкті будівництва, які:

Знаходяться на території України, за винятком зон воєнних дій та тимчасової окупації.
Прийняті в експлуатацію (для вторинного ринку):
- для пільгових та непільгових категорій — до трьох років тому;
- для внутрішньо переміщених осіб та пільгових категорій, що купують нерухомість в Чернігівській області — до десяти років від здачі забудовником.
Площею:
- для квартир — до 52,5 м² загальної площі на одну особу та 21 м² додатково на кожного наступного члена сім’ї;
- для таунхаусів та приватних будинків — до 62,5 м² на одну особу та 21 м² додатково на кожного наступного члена сім’ї.
  Якщо площа житла перевищує визначену площу умовами програми, різниця покривається коштом початкового внеску.
Є виділеним об'єктом, а не абсолютною часткою, без прибудов, окремого входу з вулиці та ознак самовільного будівництва, не розташована на цокольному поверсі чи горищі, з підключеними комунікаціями.
Не є об’єктом права державної чи комунальної власності (гуртожиток, відомчий готель, відомча будівля тощо) чи пам'яткою архітектури.
Не є приміщенням з фондів житла, призначеного для тимчасового проживання, а також не є дачним та садовим будинком.
Зареєстрована відповідно до вимог законодавства України, відсутні обтяження та арешт, право власності продавцем не набуте на підставі рішення суду, свідоцтва про право на спадщину або договору дарування нерухомого майна з моменту оформлення якого не минув один рік.