Запитання

Яку нерухомість можна придбати за програмою єОселя? Які вимоги до предмета іпотеки єОселя? Які вимоги до нерухомості за програмою єОселя?

Умова

Для кредитування приватних будинків, таунхаусів та дуплексів вартість земельної ділянки не входить до суми кредиту та покривається за рахунок власних коштів.

Відповідь

Придбати в іпотеку за програмою єОселя можна квартиру в багатоквартирному будинку, приватний будинок, таунхаус чи дуплекс або майнові права на квартиру в багатоквартирному будинку (первинний ринок) в акредитованому банком об'єкті будівництва, які: 

• Знаходяться на території України, за винятком зон воєнних дій та тимчасової окупації.
• Прийняті в експлуатацію (для вторинного ринку):
  • для пільгових та непільгових категорій — до трьох років тому;
  • для громадян з прифронтових територій — до трьох років;
  • для пільгових категорій, що купують нерухомість в Чернігівській області — до двадцяти років;
  • для внутрішньо переміщених осіб  — до двадцяти років від здачі забудовником.
• Площею:
  • для квартир — до 52,5 м² загальної площі на одну особу або для сім’ї з двох осіб та 21 м² додатково на кожного наступного члена сім’ї, але не більше, ніж 115,5 м²;
  • для таунхаусів та приватних будинків — до 62,5 м² на одну особу або для сім’ї з двох осіб  та 21 м² додатково на кожного наступного члена сім’ї, але не більше, ніж 125,5 м².
    Перевищення нормативної площі може бути, за умови:
    • житло до 3 років — перевищення складає не більше 10% нормативної площі;
    • житло до 20 років — перевищення нормативної площі не допускається.
• Є виділеним об'єктом, а не абсолютною часткою, без прибудов, окремого входу з вулиці та ознак самовільного будівництва, не розташована на цокольному поверсі чи горищі, з підключеними комунікаціями.
• Не є об’єктом права державної чи комунальної власності (гуртожиток, відомчий готель, відомча будівля тощо) чи пам'яткою архітектури.
• Не є приміщенням з фондів житла, призначеного для тимчасового проживання, а також не є дачним та садовим будинком.
• Зареєстрована відповідно до вимог законодавства України, відсутні обтяження та арешт, право власності продавцем не набуте на підставі рішення суду, свідоцтва про право на спадщину або договору дарування нерухомого майна з моменту оформлення якого не минув один рік.

Якщо стаття була корисною для вас — поставте їй вподобайку під розділом "Корисні статті".

Корисні статті

Які умови іпотечного кредиту єОселя?

Хто може оформити іпотеку за програмою єОселя?

Як отримати іпотечний кредит єОселя?

Яка має бути гранична вартість 1 м² житла за умовами програми єОселя?