Запитання

Які умови компенсації відсоткової ставки за іпотекою єОселя? Коли компенсація призупиняється? Коли компенсація відновлюється? Чи може компенсація призупинитись? Чи може компенсація відновитись?

Умова

Недоступно змінити умови на пільгові, якщо оформлення кредитного договору було на стандартних умовах.

Відповідь

За програмою єОселя передбачена компенсація процентної ставки в розмірі 4% річних, за умови своєчасного виконання всіх зобов'язань для тих категорій громадян, які визначені Кабміном у постанові № 856 від 2 серпня 2022 р.

Додатково надається компенсація відсоткової ставки за рахунок обласного бюджету в розмірі 3% протягом 10 років кредитного договору та 6% з першого календарного дня 11-го року (тобто сплачуєте лише тіло кредиту) — військовослужбовцям ЗСУ за контрактом, СБУ, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міноборони, Національної гвардії, Держприкордонслужби, поліцейським та рятувальникам в м. Одеса, Одеській області, м. Львів та Львівській області; Ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих ветеранів війни, а також сім’ї загиблих Захисників і Захисниць України м. Львів та області.

За яких умов відбувається щомісячна компенсація відсотків?

Компенсація процентів здійснюється щомісяця в дату платежу за графіком, якщо:

• немає прострочених платежів;
• внесено поточний платіж відповідно до графіка платежів;
• наявні грошові кошти на рахунку ПрАТ "Українська фінансова житлова компанія" відкритому у банку.

Для продовження сплати пільгових відсотків за кредитом єОселя підтверджуйте приналежність до пільгової категорії щокварталу.

В якому випадку може бути призупинена компенсація?

Компенсація призупиняється, якщо:
 

• ви надали неправдиву інформацію про себе та/або членів своєї сім’ї;
• не надали документи про підтвердження місця роботи (пільгової категорії) у визначений строк;
• у разі зміни місця роботи (категорії). Окрім випадків, коли особа втратила посаду в результаті отримання інвалідності I або II групи внаслідок війни;
• порушено зобов’язання за кредитним договором більше ніж на 30 календарних днів (включно).

У випадку ненадання документів, починаючи з місяця настання такої події, компенсація не надається і позичальник самостійно сплачує базову процентну ставку за кредитним договором. Наприклад, якщо ви не підтвердили у вересні пільгову категорію, з 1 вересня діє базова ставка.

Чи можна відновити компенсацію процентів, якщо її призупинено?

Якщо компенсацію процентів призупинено з причини простроченої заборгованості, компенсація відновлюється у разі погашення заборгованості до 90 календарних днів (включно) з дня її виникнення або здійснення банком та клієнтом реструктуризації простроченої заборгованості за договором про іпотечний кредит. Якщо ж заборгованість не погашена в строк до 90 календарних днів (включно) — право на компенсацію процентів втрачається до кінця строку кредитування.

Якщо документи про підтвердження пільгової категорії подані пізніше та пільги призупинено, компенсація відновиться з наступного місяця після місяця надання документів. Наприклад, якщо ви надали документи в жовтні замість вересня, то пільгова ставка відновиться з листопада.

Корисні статті

Підтвердження пільгової категорії для компенсації відсотків за програмою єОселя

Хто може оформити іпотеку за програмою єОселя в банку?

Кому надається пільгова відсоткова ставка за програмою єОселя?