Запитання

Які документи потрібні для оформлення іпотечного кредиту?

Умова

Документи мають відповідати чинним вимогам законодавства та бути цілими, без наведень, з вклеєними фото у 25 та 45 років тощо.

Відповідь

Для оформлення іпотечного кредиту необхідні:

• Паспорт громадянина України.
• Для ID-паспортів — Виписку з Єдиного державного демографічного реєстру або довідку про реєстрацію щодо місця проживання. Якщо прописка в АР Крим — Довідку переселенця.
• РНОКПП.
• Для ВПО — Довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.
• Свідоцтво про шлюб та/або народження дітей (для клієнтів, що перебувають у шлюбі, та за наявності дітей до 18 років).
• Витяг з реєстру територіальної громади, або інший офіційний документ (в тому числі витяг, сформований з застосунку "Дія"), що підтверджує відомості про місце проживання малолітніх/неповнолітніх дітей клієнта або майнового поручителя з одним з батьків за адресою відмінною від предмета іпотеки.
• Копії технічного паспорта та документи про право власності на нерухомість.
• Для іпотеки на вторинному ринку — документи на право власності на земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно.
• Витяг з Реєстру будівельної діяльності — Сертифікат про готовність обʼєкта до експлуатації.
• Документи поручителя.
• Документ, що підтверджує доходи:
  - довідка про доходи з місця роботи для найманих працівників (за 6 місяців);
  - декларація про доходи для ФОП;
  - довідка форма ОК-7 про нарахування доходів отримана в електронному кабінеті Дія (містить дані за останні 5 років) для військових;
  - довідка про нарахування пенсії за останні 6 місяців з ДРФО або Пенсійного фонду;
  - довідка про виплату дивідендів за останні 12 місяців або виписка з рахунку про рух коштів за останні 6 місяців та фінансову звітність суб’єкта господарювання (у випадку нарахування дивідендів).
• Документ, що підтверджує додатковий дохід:
  - виписки з рахунку в іншому банку (за останні 6 місяців);
  - документи по депозитах або договір оренди (нерухомості чи транспорту);
  - договори надання послуг або документи на власність транспортного засобу чи нерухомості;
  - документи про цінні папери (акції, облігації, інвестиційні сертифікати).
• Для військовослужбовців — копію військового контракту.
• Для моряків — паспорт моряка, контракти за останній календарний рік, майбутній контракт та їх переклади, виписка з поточного рахунку про рух коштів, яка підтверджує надходження за контрактом за останні 12 місяців.
• Інші документи на вимогу банка.

Корисні статті

Коли потрібний поручитель і хто може ним бути для оформлення кредитних продуктів?

Які вимоги до нерухомості, що надається банку в заставу?