Які вимоги до нерухомості, що надається банку в заставу?
У цій статті:
Запитання
Яка нерухомість може бути передана під заставу для іпотечного кредиту або кредиту під заставу нерухомості?
Відповідь
Застава — це форма фінансової гарантії, яку клієнт надає банку в обмін на отримання кредиту.
Sense Bank надає іпотечне кредитування та кредит на ремонт чи реконструкцію та власні потреби, що не пов'язані з бізнесом під заставу нерухомості. З умовами ознайомтеся у статті: "Які умови іпотечного кредитування від Sense Bank?".
Передати в заставу банку можна нерухомість, що є об'єктом житлового фонду та належить вам або майновому поручителю.
Приватний, садовий або дачний будинок передаються в заставу разом із земельною ділянкою.
Квартира або будинок, що ви передаєте в заставу банку має:
бути повністю виділеним об'єктом (не часткова власність), не в аварійному стані, без обтяжень, арештів чи ознак самовільного будівництва, зареєстрована відповідно до законодавства України.
не належати до пам'яток архітектури, гуртожитків, відомчих готелів чи приміщень тимчасового проживання.
мати окремий санвузол та вікна у кожній кімнаті та всі підключені комунікації (газ, вода, опалення, електрика).
- бути площею:
▪️ для квартири — 30–150 м² (для будинків, побудованих після 2010 року — від 25 м²);
▪️ для будинку — 60–250 м². - мати висоту стелі:
▪️ для квартири — не менше 2,6 м;
▪️ для будинку — не менше 2,7 м (для мансардних поверхів — від 2,5 м). - мати поверховість:
▪️ для квартири — не менше 3 поверхів (виняток — квартири в одноповерхових котеджах). Якщо будинок має понад 5 поверхів, обов'язково має бути ліфт. Розташування в будівлі: не на цокольному поверсі або горищі;
▪️ для будинку — максимум 3 поверхи.
Нерухомість, право власності на яку було отримане через рішення суду, свідоцтво про спадщину або договір дарування, з дати оформлення яких не минув один рік, не може бути прийнята як застава.
Якщо стаття була корисною для вас — поставте їй вподобайку під розділом "Корисні статті".